Alles Over Restschuld

Ben jij je huis aan het verkopen en is er kans op een restschuld? De notaris verricht voorafgaand aan de overdracht onder andere een onderzoek naar de achtergrond van koper en verkoper (faillissement, curatele, echtscheiding), de gegevens van de woning, op de woning rustende hypotheken en beslagen, andere juridische belemmeringen en verzorgt de financiële kant van de overdracht.

In dergelijke situaties -waarin beide partijen redelijkerwijs kunnen worden gevolgd in hun uitleg - wordt aansluiting gezocht bij Europese regels, waarin ten gunste van de consument wordt beslist in het geval van overeenkomsten waarvan alle of bepaalde aan de consument voorgestelde bedingen schriftelijk zijn opgesteld”.

Uit een groot onderzoek van de Vrije Universiteit van Amsterdam (VU) waarbij miljoenen huizentransacties zijn vergeleken, blijkt dat de goedkope makelaar met een vast prijsmodel voor huizenverkopers beter verkopen dan Makelaars met een courtagemodel.

Waar die afschrijving bij de sociale lastencomponent een periode van maar liefst 30 jaar in beslag nam met in de eerste 22 jaar slechts een afschrijving van 1,65 % per jaar, raakt men van de fiscale component vanaf het zesde jaar van eigendom met 6% per jaar verlost gedurende een maximale looptijd van 22 jaar.

Na negen maanden gaan alle regels van de huurbescherming gelden en kan de hospes, als de kamerhuurder niet met opzegging van de huur akkoord gaat, bij de rechter om beëindiging van de huurovereenkomst vragen, bijvoorbeeld op grond van een belangenafweging tussen huurder en verhuurder.

En als u uw woning zelf probeert te verkopen dan kan de telefoon bij u gaan rinkelen, u hebt grote kans dat diegene die naar uw woning informeert geen potentiële koper is. Of het betreft een advertentieverkoper, een makelaar of een huizenopkoper die u slechts een snelle verkoop beloven.

Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op check here de naleving van het hebben vana.

En dit terwijl het niet voldoen aan die voorwaarde meestal het eerste teken aan de wand is dat er iets niet in orde is. Maar zelfs als er wel op enigerlei wijze zekerheid is verstrekt, is dit nog geen garantie dat de koper ook daadwerkelijk in staat is de koopsom te voldoen.

Voor de volgende zaken die te maken hebben met onroerend goed kunt u bij ons terecht: aankoop, verkoop, overdracht, levering, vestiging hypotheek, oversluiting hypotheek, verhoging hypotheek, schuldbekentenis, uitgifte in erfpacht, wijziging erfpachtvoorwaarden, vestiging opstalrecht, vestiging erfdienstbaarheid, tenaamstelling kadaster.

In Frankrijk neemt men om dezelfde reden een opschortende voorwaarde in de koopovereenkomst op. Daar is in de wet opgenomen dat na het verstrijken van de hiervoor genoemde bedenktijd van zeven dagen de koper bovendien een periode van vijfenveertig dagen heeft om een passende financiering te krijgen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *